日期:2013-01-17 15:37
来将成为大房企的垄断市场。高价地意味着没有天量的低成本资金是冒不起风险的。二三线城市才是中小房企竞争的市场。
易小迪进一步说明，以开发北京两万元/平方米楼面地价的豪宅为例，以5年为周期，中小房企的资金成本与现在国企的成本比较，小公司比大公司每平方米要多卖5千块钱才能做到同等利润，这是做不到的。
北京供地越来越少，房企在拿地时有时不仅要拼资金能力，还要拼政治资源，尤其是那些定向出让的土地。而国企在这些方面具备天然优势。兰德咨询总裁宋延庆认为，三年来，一线城市国进民退的现象很明显。这实际上增加了